香港：2月28日起“置易付”擴展至二手住宅物業(yè)買賣

　　2月5日，香港金管局及香港銀行公會聯(lián)同香港律師會及地產(chǎn)代理監(jiān)管局公布，“置易付”物業(yè)交易支付安排將由2026年2月28日起，擴展至香港的二手住宅物業(yè)買賣。在“置易付”安排下，買方的按揭貸款款項會透過銀行之間的電子支付系統(tǒng)轉賬至賣方銀行，賣方最快可于成交當日收到出售物業(yè)的收益。

　　相較于傳統(tǒng)支付方式，款項須經(jīng)雙方律師的銀行戶口以支票進行交收，“置易付”是更快更安全的選擇。如有意采用“置易付”，買賣雙方可通知其地產(chǎn)代理在臨時買賣合約加入相關條款。

　　香港金管局總裁余偉文表示：“金管局一直致力推動物業(yè)交易電子支付，以提升效率和安全性。隨著『置易付』在轉按市場被廣泛應用，其適用范圍將擴展至二手住宅物業(yè)買賣。我們鼓勵市民積極使用新安排，并衷心感謝律師會、地產(chǎn)代理監(jiān)管局、消委會，以及其他持份者就『置易付』給予的寶貴意見和協(xié)助，進一步完善措施，為買賣雙方提供更安全、更快捷的支付選項?！?/p>

　　銀行公會主席、中國銀行(香港)有限公司副董事長兼總裁孫煜表示：“銀行公會自2023年起開展研究工作，將『置易付』的適用范圍擴展至二手住宅物業(yè)買賣交易。經(jīng)過深入研究、廣泛咨詢并綜合業(yè)界及相關持份者的意見后，形成今天出臺的方案。銀行業(yè)界在『置易付』的操作系統(tǒng)、流程及內(nèi)部指引等方面已全面就緒，目前正為各前線單位提供培訓，確保各項配置同步到位?！褐靡赘丁粚槲飿I(yè)交易買賣雙方帶來穩(wěn)妥的電子支付方案，推動按揭貸款業(yè)務流程數(shù)碼化?！?/p>

　　律師會會長湯文龍表示：“『置易付』并非一項全新概念，現(xiàn)時在轉按交易都可以選用，運作順利。隨著電子支付在香港愈趨普及，香港律師會認為，這項安排擴展至二手住宅物業(yè)買賣，是順應時代發(fā)展及科技進步的自然趨勢，香港律師會表示支持。不同支付方式適合不同交易，每宗物業(yè)交易的情況均有所不同，律師在交易中為客戶把關，提供法律意見，協(xié)助妥善管理風險。”

　　地產(chǎn)代理監(jiān)管局行政總裁梁松泰表示：“地產(chǎn)代理監(jiān)管局十分支持銀行業(yè)界將物業(yè)交易支付安排『置易付』擴展至香港二手住宅物業(yè)買賣。在過去一年多，我們積極與金管局及銀行公會就『置易付』的細節(jié)進行溝通，并充當他們與地產(chǎn)代理業(yè)界之間的溝通橋梁。地產(chǎn)代理監(jiān)管局期望地產(chǎn)代理在處理二手住宅物業(yè)買賣時，積極向客戶介紹『置易付』，好讓客戶知道『置易付』可為他們帶來的好處，并作出合適的支付方法選擇?！?/p>

（文章來源：智通財經(jīng)）

(原標題：香港：2月28日起“置易付”擴展至二手住宅物業(yè)買賣)

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