又有5只商業(yè)不動產(chǎn)REITs，上報并獲受理

　　【導(dǎo)讀】本周公募REITs二級市場整體震蕩上行，又有5只商業(yè)不動產(chǎn)REITs上報并獲受理

　　本周公募REITs二級市場整體震蕩上行，總體成交活躍度環(huán)比下降。

　　Wind數(shù)據(jù)顯示，本周（1月26日至1月30日）中證REITs全收益指數(shù)漲幅為0.47%，中證REITs指數(shù)上漲0.35%，跑贏滬深300指數(shù)。

　　去年6月份起，在經(jīng)歷了一段時間震蕩調(diào)整后，REITs二級市場表現(xiàn)逐漸企穩(wěn)，中證REITs全收益指數(shù)已連續(xù)兩周周漲幅為正。今年1月首周中證REITs全收益指數(shù)漲幅為1.89%，第三周漲幅為2.17%，本周漲幅為0.47%，截至1月30日收于1052.42點。

　　具體而言，本周78只已上市公募REITs中，有41只單周實現(xiàn)上漲。整體看，本周漲幅居前的公募REITs多為園區(qū)、能源、消費、交通等類型。

　　其中，周漲幅第一的是博時津開產(chǎn)園REIT，周漲幅達4.94%；工銀蒙能清潔能源REIT、華夏中海商業(yè)REIT分別以4.64%和4.52%的周漲幅緊隨其后。此外，華夏南京交通高速公路REIT、中信建投明陽智能新能源REIT、博時蛇口產(chǎn)園REIT、華泰江蘇交控REIT、招商高速公路REIT等周漲幅均超3%。

　　本周下跌的產(chǎn)品中，有6只產(chǎn)品跌幅超過2%。跌幅最大的是易方達廣開產(chǎn)園REIT，單周跌幅為5.03%；華夏合肥高新REIT單周跌幅也超過3%。

　　2026年1月，多只REITs收獲可觀漲幅，其中有8只REITs漲幅超過10%。華安百聯(lián)消費REIT、華夏中海商業(yè)REIT、中金重慶兩江REIT、工銀蒙能清潔能源REIT、國泰海通東久新經(jīng)濟REIT等漲幅居前。

華夏中核清潔能源REIT

將于2月2日在上交所上市

　　1月27日，華夏基金發(fā)布公告，旗下華夏中核清潔能源封閉式基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金將于2月2日在上海證券交易所上市，成為全市場第79只上市公募REITs。

　　據(jù)悉，華夏中核清潔能源REIT為中核集團旗下首單公募REIT項目，2025年12月獲批發(fā)行，2026年1月成立，存續(xù)期為36年，發(fā)售規(guī)模為3億份，募資總額為15.045億元。

又有5只商業(yè)不動產(chǎn)REITs上報并獲受理

　　本周，商業(yè)不動產(chǎn)REIT陸續(xù)亮相。

　　首批三只產(chǎn)品于1月29日上報并獲受理。1月29日，中國證監(jiān)會官網(wǎng)顯示，華安基金、匯添富基金、中金基金正式上報首批商業(yè)不動產(chǎn)REITs。

　　從產(chǎn)品名稱看，上報的產(chǎn)品分別為華安錦江封閉式商業(yè)不動產(chǎn)證券投資基金、匯添富上海地產(chǎn)封閉式商業(yè)不動產(chǎn)證券投資基金以及中金唯品會封閉式商業(yè)不動產(chǎn)證券投資基金。

　　1月30日，又有5只產(chǎn)品上報并獲受理。

　　從產(chǎn)品名稱看，上報的產(chǎn)品分別為華夏保利發(fā)展封閉式商業(yè)不動產(chǎn)證券投資基金、華夏銀泰百貨封閉式商業(yè)不動產(chǎn)證券投資基金、華夏凱德封閉式商業(yè)不動產(chǎn)證券投資基金、華安陸家嘴封閉式商業(yè)不動產(chǎn)證券投資基金以及國泰海通砂之船封閉式商業(yè)不動產(chǎn)證券投資基金。

　　至此，上報商業(yè)不動產(chǎn)REITs名單增至8只。

　　去年底，中國證監(jiān)會正式發(fā)布《關(guān)于推動不動產(chǎn)投資信托基金（REITs）市場高質(zhì)量發(fā)展有關(guān)工作的通知》，同時出臺《中國證監(jiān)會關(guān)于推出商業(yè)不動產(chǎn)投資信托基金試點的公告》。

（文章來源：中國基金報）

(原標題：又有5只商業(yè)不動產(chǎn)REITs，上報并獲受理)

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