中金中國綠發(fā)商業(yè)REIT2025年可供分配金額超過4000萬元

　　上證報中國證券網(wǎng)訊2026年1月22日，深交所網(wǎng)站披露了中金中國綠發(fā)商業(yè)資產(chǎn)封閉式基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金（簡稱“中金中國綠發(fā)商業(yè)REIT”）2025年第四季度報告。報告顯示，截至2025年四季度末，該產(chǎn)品不動產(chǎn)項目運(yùn)營平穩(wěn)，出租率達(dá)到96.8%，租金收繳率達(dá)到100.00%。

　　2025年第四季度，中金中國綠發(fā)商業(yè)REIT持有的不動產(chǎn)項目公司營業(yè)收入達(dá)到4259.46萬元，EBITDA達(dá)到2034.46萬元，毛利率23.53%，稅息折舊攤銷前利潤率47.76%。該基金第四季度實現(xiàn)可供分配金額達(dá)到1826.79萬元，2025年累計實現(xiàn)可供分配金額達(dá)到4294.96萬元。按照2025年末市值計算，該基金年化現(xiàn)金流分派率為3.85%。

　　據(jù)悉，中金中國綠發(fā)商業(yè)REIT投資運(yùn)營的不動產(chǎn)項目為領(lǐng)秀城貴和購物中心。該項目位于山東省濟(jì)南市市中區(qū)，合計建筑面積達(dá)到20.09萬平方米。該項目3公里范圍內(nèi)，共有216個小區(qū)，常住人口規(guī)模達(dá)到47.55萬人，人口基數(shù)龐大。作為區(qū)域內(nèi)綜合性購物中心，該項目定位全能型生活廣場，能夠滿足都市家庭消費(fèi)、休閑、生活需求，與所輻射人群消費(fèi)需求高度契合。

（文章來源：上海證券報·中國證券網(wǎng)）

(原標(biāo)題：中金中國綠發(fā)商業(yè)REIT2025年可供分配金額超過4000萬元)

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