中金重慶兩江REIT2025年度可供分配金額達(dá)成率為100.26%

　　中證報(bào)中證網(wǎng)訊（記者王雪青）1月22日，中金重慶兩江REIT披露了2025年四季報(bào)，報(bào)告顯示，基金持有的不動(dòng)產(chǎn)項(xiàng)目整體運(yùn)營(yíng)較為平穩(wěn)，年度可供分配金額達(dá)成預(yù)期。

　　本基金通過專項(xiàng)計(jì)劃100%持有的重要不動(dòng)產(chǎn)資產(chǎn)合計(jì)由4個(gè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)組成，為位于重慶市兩江新區(qū)兩江數(shù)字經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)園照母山研創(chuàng)核心區(qū)內(nèi)的雙魚座項(xiàng)目、雙子座項(xiàng)目、鳳凰座項(xiàng)目及拓D一期D2項(xiàng)目，合計(jì)建筑面積約24.37萬平方米，可租賃面積18.77萬平方米。截至2025年12月31日，不動(dòng)產(chǎn)項(xiàng)目出租率為87.81%，期末已生效合同平均簽約租金單價(jià)為48.32元/平方米/月（含稅），報(bào)告期末剩余租期1203天，報(bào)告期末累計(jì)租金收繳率為90.60%。

　　2025年租賃市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)較為激烈，基金管理人與運(yùn)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)通過積極靈活的定價(jià)策略、高效精細(xì)化的租戶管理策略，多線協(xié)同的招商策略，有效保障了資產(chǎn)出租率及現(xiàn)金流的穩(wěn)定。

　　2025年第四季度，項(xiàng)目公司實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入2559.09萬元，全年累計(jì)實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入9085.74萬元。中金重慶兩江REIT在2025年第四季度實(shí)現(xiàn)可供分配金額約1393.95萬元，全年累計(jì)實(shí)現(xiàn)可供分配金額5478.90萬元，與招募說明書披露的2025年模擬預(yù)測(cè)可供分配金額5464.56萬元，達(dá)成率為100.26%。按2025年12月31日收盤價(jià)2.827元/份計(jì)算的年化現(xiàn)金流分派率為4.85%，按基金發(fā)行價(jià)2.550元/份計(jì)算的年化現(xiàn)金流分派率為5.37%。

　　截至2025年12月31日，本基金累計(jì)分紅3次，分紅金額4506.00萬元，分配2024年12月3日（基金成立日）至2025年9月30日對(duì)應(yīng)期間產(chǎn)生的可供分配金額。2025年前三季度實(shí)際分配金額約占前三季度可供分配金額的99.96%?；鸪闪⒁詠恚鸸芾砣耸冀K致力于將可供分配收益及時(shí)返還投資者，通過積極的分紅，為投資人提供長(zhǎng)期穩(wěn)定的收益回報(bào)。

（文章來源：中國(guó)證券報(bào)·中證網(wǎng)）

(原標(biāo)題：中金重慶兩江REIT2025年度可供分配金額達(dá)成率為100.26%)

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